Quy định hạn mức giao đất ở tại tỉnh Đồng Nai

Hỏi: Tôi hiện sinh sống trên thửa đất của cha mẹ (sở hữu từ trước năm 1978). Tôi nghe nói, tỉnh Đồng Nai vừa quy định về hạn mức đất cho cá nhân, xin luật sư hướng dẫn.

Nguyễn Thị Mai Hồng (ngụ huyện Long Thành)

- Trả lời: Theo Quyết định số 42/2024/QĐ-UBND ngày 25-9-2024 của UBND tỉnh Đồng Nai (thay thế khoản 3, Điều 1 Quyết định số 52/2014/QĐ-UBND ngày 20-11-2014 của UBND tỉnh Đồng Nai) về hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Đồng Nai kể từ ngày 8-10-2024 như sau:

Đối với đất tại đô thị các phường thuộc thành phố Biên Hòa và thành phố Long Khánh không quá 200m2; các thị trấn thuộc huyện không quá 250m2; các xã đồng bằng không quá 300m2.            

Đối với đất ở nông thôn: xã Long Hưng thuộc thành phố Biên Hòa không quá 200m2; các xã ở đồng bằng không quá 300m2; các xã ở trung du, miền núi không quá 400m2.

Do thông tin chị cung cấp không thể hiện việc cha mẹ chị đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản hay chưa nên có thể xảy ra 2 trường hợp: nếu cha mẹ chị đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản trước ngày 8-10-2024 thì hạn mức đất ở của cha mẹ chị được giữ nguyên, không thay đổi. Trường hợp cha mẹ chị được giao đất kể từ ngày 8-10-2024 thì tùy theo vị trí của thửa đất của ông bà tọa lạc ở địa phương nào trên địa bàn tỉnh, Nhà nước giao hạn mức đất ở theo quy định tại quyết định nêu trên.

Lưu ý, những trường hợp áp dụng hạn mức đất ở có trước quyết định số 42/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh không phải điều chỉnh lại hạn mức giao đất.

Luật sư Ngô Văn Định