Một căn nhà bán cho nhiều người

Sau khi bán nhà cho người này, chủ cũ tiếp tục bán cho người khác dẫn đến tranh chấp. Khi tòa thụ lý vụ việc thì phát hiện căn nhà trên đã được Cơ quan Thi hành án (THA) dân sự Biên Hòa bán đấu giá thành…

Sau khi bán nhà cho người này, chủ cũ tiếp tục bán cho người khác dẫn đến tranh chấp. Khi tòa thụ lý vụ việc thì phát hiện căn nhà trên đã được Cơ quan Thi hành án (THA) dân sự Biên Hòa bán đấu giá thành…

Căn nhà nêu trên có diện tích 62,7m2 mang bảng số 52/1, KP2, phường An Bình (TP.Biên Hòa) do bà Lê Thị Mộng Đào và ông Lê Ngọc Huân đứng tên. Do cả tin nên đã có 3 trường hợp mua căn nhà này. Đến khi phát hiện sự việc, ai cũng rơi vào tình thế dở khóc, dở cười.

* Lập lờ chuyện mua bán…

Tháng 11-2011, vợ chồng ông Huân đã bán căn nhà 52/1, KP2 cho bà Nguyễn Thị Xuân Mai, thường trú tại phường Quang Vinh (TP.Biên Hòa) với giá 600 triệu đồng. Việc chuyển nhượng được thực hiện tại Phòng Công chứng số 1 tỉnh Đồng Nai.

Gia đình bà Đào vẫn đang ở tại nhà số 52/1, KP2, phường An Bình, TP.Biên Hòa.

Theo bà Mai, do căn nhà chưa làm thủ tục hoàn công nên sau khi mua thì bà Mai đã đưa giấy đỏ để bà Đào hoàn tất các thủ tục sang tên. Đồng thời bà Mai còn đồng ý cho gia đình ông Huân, bà Đào tiếp tục sử dụng nhà đến qua Tết Nguyên đán 2012 mới giao nhà. “Chờ gần 1 năm mà không thấy bà Đào trả giấy tờ, tôi cũng nghi ngờ. Điện thoại thì bà Đào không nghe máy. Tôi đến nhà thì ông Huân, bà Đào cứ hứa hẹn, nói chờ kiếm được nơi ở khác mới dọn đi. Trước thái độ thiếu minh bạch của vợ chồng này nên tôi làm đơn gửi các cơ quan chức năng trình báo sự việc. Sau đó, ngày 4-4-2012, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai đã có văn bản ngăn chặn việc chuyển nhượng quyền sử dụng tài sản đối với căn nhà 52/1, KP2. Khi công an vào cuộc thì phát hiện bà Đào đem căn nhà mà tôi đã mua, bán cho ông Phan Thanh Việt với giá 1,3 tỷ đồng. Việc giao dịch đó được Phòng Công chứng Thống Nhất xác nhận ngày 6-2-2012” - bà Mai bức xúc kể.

Bất bình vì bị lừa, bà Mai làm đơn khởi kiện vợ chồng ông Huân ra tòa. Tại buổi làm việc với Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai ngày 9-4-2013, bà Mai còn bất ngờ hơn khi được biết cũng căn nhà ấy còn được bán cho người thứ ba là ông Nguyễn Thế Mạnh. Ông Mạnh mua nhà tại một phiên đấu giá tài sản do THA dân sự Biên Hòa phát mãi.

* Giải quyết không dễ

Sở dĩ bà Đào có thể thực hiện trót lọt việc bán nhà cho nhiều người, là do bà Mai đã cả tin giao lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ cũ. Điều đáng nói ở đây là mặc dù căn nhà đã được bán cho bà Mai, nhưng ngày 13-12-2011, UBND phường An Bình vẫn ký xác nhận thửa đất đó đủ điều kiện để giao dịch. Trên cơ sở này, Phòng Công chứng Thống Nhất đã chứng nhận vào hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất ở cho ông Phan Thanh Việt mà trước đó bà Mai đã mua của bà Đào.

Giải thích về việc bán đấu giá căn nhà của ông Huân, bà Đào, ông Nguyễn Ngọc Cưỡng, Trưởng chi cục THA dân sự Biên Hòa, cho biết trước khi tiến hành hợp đồng bán đấu giá công khai nhà số 52/1, KP2, phường An Bình thì Cơ quan THA đã tiến hành xác minh tài sản và được Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất TP.Biên Hòa xác nhận: “Thửa đất ấy đang sử dụng ổn định, không có ai tranh chấp”. Chính vì vậy, THA Biên Hòa mới hoàn tất các thủ tục bán đấu giá theo quy định để thi hành quyết định số 27/QĐST-ST ngày 12-3-2012 của Tòa án nhân dân TP.Biên Hòa.

Rõ ràng, từ sự tắc trách của chính quyền địa phương trong việc xác nhận tình trạng nhà và đất của ông Huân, bà Đào nên đã vô tình “tiếp tay” cho đôi vợ chồng lừa đảo này qua mặt được nhiều người. Vụ việc trên đang được cơ quan chức năng điều tra làm rõ, song giải quyết thế nào với cả 3 trường hợp đã mua căn nhà ấy là điều không dễ. Bởi hiện tại gia đình bà Đào vẫn đang ở và buôn bán tại căn nhà đó.

Kim Liễu