Căn cứ diện tích đo đạc để bồi thường

Ông Lê Huỳnh (60 tuổi, ngụ xã Cẩm Đường, huyện Long Thành) thắc mắc, thực tế rẫy của gia đình ông là 4,3 ngàn m² nhưng trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) chỉ ghi là 4 ngàn m². Vậy khi Nhà nước thu hồi đất để triển khai dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành thì căn cứ diện tích trên giấy chứng nhận QSDĐ hay căn cứ vào diện tích thực tế để bồi thường cho ông?

 Hỏi: Ông Lê Huỳnh (60 tuổi, ngụ xã Cẩm Đường, huyện Long Thành) thắc mắc, thực tế rẫy của gia đình ông là 4,3 ngàn m² nhưng trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) chỉ ghi là 4 ngàn m². Vậy khi Nhà nước thu hồi đất để triển khai dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành thì căn cứ diện tích trên giấy chứng nhận QSDĐ hay căn cứ vào diện tích thực tế để bồi thường cho ông?

Trả lời: Vấn đề của ông Lê Huỳnh thắc mắc cũng là vấn đề nhiều người dân trong vùng triển khai dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành muốn biết và được UBND huyện Long Thành phúc đáp như sau: Với diện tích theo giấy chứng nhận QSDĐ của gia đình ông, hiện nay không còn phù hợp với hiện trạng thực tế sử dụng. Vì vậy, căn cứ theo Điều 12, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15-5-2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện như sau:

Nếu diện tích đo đạc thực tế nhỏ hơn diện tích ghi trên giấy tờ về QSDĐ thì bồi thường theo diện tích đo đạc.

Nếu diện tích đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về QSDĐ do việc đo đạc trước đây thiếu chính xác hoặc do khi kê khai đăng ký trước đây người sử dụng đất không kê khai hết diện tích nhưng toàn bộ ranh giới thửa đất đã được xác định là không thay đổi, không có tranh chấp với người sử dụng đất liền kề, không do lấn, chiếm mà có thì bồi thường theo diện tích đo đạc thực tế.

Nếu diện tích đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về QSDĐ, được UBND xã nơi có đất xác nhận diện tích nhiều hơn là do khai hoang hoặc nhận chuyển quyền của người sử dụng đất trước đó, đất đã sử dụng ổn định và không có tranh chấp thì được bồi thường theo diện tích đo đạc thực tế.

UBND huyện Long Thành lưu ý, đối với phần diện tích đất nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về QSDĐ mà diện tích đất nhiều hơn là do hành vi lấn, chiếm mà có thì không được bồi thường về đất.

Đoàn Phú (ghi)