Hỏi: Là chỗ quen biết, cần vốn làm ăn nên bà D. nhờ tôi dùng nhà đất của tôi thế chấp cho ngân hàng nhằm đảm bảo nghĩa vụ trả nợ của bà D. Tôi cần phải làm gì để đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp, cũng như giữ được tình cảm giữa tôi và bà D. Xin được luật sư hướng dẫn.
Hỏi: Là chỗ quen biết, cần vốn làm ăn nên bà D. nhờ tôi dùng nhà đất của tôi thế chấp cho ngân hàng nhằm đảm bảo nghĩa vụ trả nợ của bà D. Tôi cần phải làm gì để đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp, cũng như giữ được tình cảm giữa tôi và bà D. Xin được luật sư hướng dẫn.
Trần Văn Tính (H.Xuân Lộc)
- Trả lời: Việc ông dùng tài sản (nhà đất) thế chấp cho ngân hàng nhằm đảm bảo nghĩa vụ trả nợ của bà D., gọi là bảo lãnh, Bộ luật Dân sự năm 2025 định nghĩa bảo lãnh là việc người thứ 3 (bản thân ông - bên bảo lãnh) cam kết với bên có quyền (ngân hàng - bên nhận bảo lãnh) sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ (bà D. - bên được bảo lãnh), nếu khi đến thời hạn thực hiện nghĩa vụ mà bên được bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ...
Mặt khác pháp luật cũng quy định về phạm vi bảo lãnh như sau: “Bên bảo lãnh có thể cam kết bảo lãnh một phần hoặc toàn bộ nghĩa vụ cho bên được bảo lãnh...”.
Như vậy, nhằm đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp của mình ông cần xác định với ngân hàng: ông dùng nhà đất (tài sản) của mình bảo lãnh cho hợp đồng tín dụng giữa bà D. và ngân hàng phải là hợp đồng cụ thể có ghi số của hợp đồng, ngày, tháng, năm; số tiền bà D. vay; không bảo lãnh cho các hợp đồng tín dụng khác của bà D., trừ trường hợp ông đồng ý bằng văn bản.
LS Ngô Văn Định
