Hỏi: Tôi là người sử dụng hợp pháp đối với mảnh đất nông nghiệp khoảng 200m2 do cha mẹ cho (giấy tờ nhà đất mang tên cha mẹ của tôi). Nay Nhà nước thu hồi diện tích đất trên để làm đường giao thông, tôi có được đền bù không? Xin luật sư tư vấn.
Hỏi: Tôi là người sử dụng hợp pháp đối với mảnh đất nông nghiệp khoảng 200m2 do cha mẹ cho (giấy tờ nhà đất mang tên cha mẹ của tôi). Nay Nhà nước thu hồi diện tích đất trên để làm đường giao thông, tôi có được đền bù không? Xin luật sư tư vấn.
Đỗ Thị Hải Yến (TP.Biên Hòa)
- Trả lời: Luật Đất đai năm 2013 quy định điều kiện được bồi thường về đất khi thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng đối với hộ gia đình, cá nhân như sau: “...Cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ), giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và QSDĐ ở, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là giấy chứng nhận QSDĐ)...
Theo thông tin chị cung cấp thể hiện, cha mẹ của chị là người đứng tên trên giấy chứng nhận QSDĐ. Nay Nhà nước thu hồi đất để mở rộng đường giao thông (đất thuộc trường hợp thu hồi vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng). Do chị là người sử dụng đất nên không được Nhà nước đền bù khi thu hồi đất. Người được nhận đền bù là cha mẹ của chị.
Lưu ý, trường hợp cha, mẹ của chị hoặc cả hai đã chết, chị phải khai nhận di sản thừa kế. Quyền lợi cũng như tiền đền bù khi Nhà nước thu hồi đất trở thành di sản thừa kế của cha, mẹ của chị và được chia thừa kế theo pháp luật hoặc di chúc (nếu có).
LS Ngô Văn Định
