Về nghĩa vụ thực hiện hợp đồng dân sự

Tôi có hợp đồng góp vốn với một công ty TNHH để mua căn hộ cao cấp. Nội dung hợp đồng là tôi góp 3 đợt với tổng số tiền là 1 tỷ 200 triệu đồng. Thời hạn cuối cùng để góp vốn là 31-12-2006 và tôi đã thực hiện đúng hợp đồng để được nhận căn hộ 75m2 tầng 4 của khu nhà vào ngày 31-12-2007. Thế nhưng đến nay đã trễ hạn hơn 18 tháng mà phía công ty vẫn không giao nhà cho tôi với lý do là công trình bị chậm do công tác thẩm định xây dựng; công tác giải phóng mặt bằng bị chậm. Xin hỏi: Tôi có thể khởi kiện công ty này để lấy lại tiền được không? Thủ tục thế nào? Xin quý báo tư vấn giúp. Xin cảm ơn. Nguyễn Thị Thanh Tú (TP.Biên Hòa )

Tôi có hợp đồng góp vốn với một công ty TNHH để mua căn hộ cao cấp. Nội dung hợp đồng là tôi góp 3 đợt với tổng số tiền là 1 tỷ 200 triệu đồng. Thời hạn cuối cùng để góp vốn là 31-12-2006 và tôi đã thực hiện đúng hợp đồng để được nhận căn hộ 75m2 tầng 4 của khu nhà vào ngày 31-12-2007. Thế nhưng đến nay đã trễ hạn hơn 18 tháng mà phía công ty vẫn không giao nhà cho tôi với lý do là công trình bị chậm do công tác thẩm định xây dựng; công tác giải phóng mặt bằng bị chậm.

Xin hỏi: Tôi có thể khởi kiện công ty này để lấy lại tiền được không? Thủ tục thế nào? Xin quý báo tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

Nguyễn Thị Thanh Tú (TP.Biên Hòa )

Rất tiếc là thông tin ít quá nên không nắm được toàn bộ diễn biến của sự việc, ví dụ: việc thỏa thuận trong hợp đồng về việc bên công ty không thực hiện nghĩa vụ thì sao? Tuy nhiên, về nguyên tắc, nếu phía của chị đã thực hiện đúng nghĩa vụ như hợp đồng đã được ký kết (cụ thể là nộp đủ tiền góp vốn để mua căn hộ) mà công ty không giao căn hộ đúng thời hạn mà hai bên đã thỏa thuận thì chị có quyền khởi kiện tại tòa án để đòi bồi thường thiệt hại do hành vi chậm giao nhà của phía công ty.

Vụ việc khá phức tạp, nếu có thể mời chị gặp trực tiếp luật sư để được tư vấn cụ thể hơn (như xem lại hợp đồng để biết rõ quyền và nghĩa vụ của hai bên như thế nào thì mới tư vấn chính xác được). Chị vui lòng điện thoại số: 0913.755442 để đặt cuộc hẹn. Chúc chị gặp may mắn.

(Theo Điều 604, Điều 605 - Bộ luật Dân sự 2005)

LS. Nguyễn Đức