Cần sớm hoàn thiện chính sách về nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội (NƠXH) là vấn đề được Đảng và Nhà nước ta rất quan tâm, nhằm đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở cho người có thu nhập thấp trong xã hội để bảo đảm "quyền có chỗ ở" của công dân được Hiến pháp quy định.

Nhà ở xã hội (NƠXH) là vấn đề được Đảng và Nhà nước ta rất quan tâm, nhằm đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở cho người có thu nhập thấp trong xã hội để bảo đảm “quyền có chỗ ở” của công dân được Hiến pháp quy định.

Một phương án thiết kế nhà ở xã hội tại P.Tân Hòa, TP.Biên Hòa

Theo Bộ Xây dựng, sau hơn 10 năm thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2011-2020 và tính đến hết năm 2022, cả nước đã hoàn thành 307 dự án NƠXH ở khu vực đô thị với 157,1 ngàn căn, đạt gần 42% kế hoạch và đang triển khai thực hiện 418 dự án với khoảng 432,4 ngàn căn.

Tuy nhiên, trong 3 năm (2020-2022), công tác phát triển NƠXH của cả nước tiếp tục sụt giảm mạnh, chỉ hoàn thành 19 dự án và đưa vào sử dụng được gần 4,7 ngàn căn. Trong đó năm 2020 là 1.677 căn, năm 2021 chỉ hoàn thành gần 1,7 ngàn căn và năm 2022 khoảng 1,3 ngàn căn.

Từ kết quả trên cho thấy phát triển NƠXH còn rất chậm, chưa đạt kế hoạch đã đề ra và không đáp ứng kịp nhu cầu nhà ở rất lớn của cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, cán bộ lực lượng vũ trang, công nhân, lao động, người có thu nhập thấp đô thị và người dân nhập cư.

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3-4-2023 phê duyệt “Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, trong đó đặt ra mục tiêu phát triển 428 ngàn căn NƠXH trong giai đoạn 2021-2025 và 572 ngàn căn NƠXH trong giai đoạn 2026-2030, nhưng kết quả đạt được còn rất khiêm tốn.

 Các doanh nghiệp, Hiệp hội bất động sản cho rằng, để đạt được mục tiêu phát triển NƠXH vào năm 2025 thì vấn đề quan trọng nhất hiện nay là cần phải tập trung nỗ lực xây dựng, hoàn thiện chính sách về NƠXH của dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Trong đó, cần tháo gỡ những vướng mắc, khó khăn về cơ chế, chính sách, tạo quỹ đất, tạo nguồn vốn ưu đãi tín dụng NƠXH để hỗ trợ cho người mua, thuê mua NƠXH. Đồng thời, huy động thêm nhiều nguồn lực xã hội hoá từ khu vực tư nhân tham gia đầu tư phát triển NƠXH. Tạo điều kiện cho các tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản lớn thực hiện cam kết đầu tư phát triển khoảng 1,5 triệu căn NƠXH đến năm 2030.

Tại Đồng Nai nhu cầu về NƠXH rất lớn nhưng nguồn cung ít, nhiều doanh nghiệp muốn đầu tư vào lĩnh vực này nhưng đang vướng về hồ sơ thủ tục đất đai, đầu tư… Do đó, các doanh nghiệp cũng hy vọng cơ chế, chính sách cho NƠXH sớm hoàn thiện, thông thoáng để các nhà đầu tư có thể triển khai nhanh dự án.

Khánh Minh