Ào ạt xây nhà trái phép

Xây dựng nhà trái phép không phải là chuyện hiếm hoi ở TP. Biên Hòa cũng như một số huyện có tốc độ đô thị hóa nhanh.

Xây dựng nhà trái phép không phải là chuyện hiếm hoi ở TP. Biên Hòa cũng như một số huyện có tốc độ đô thị hóa nhanh. Nhưng chỉ riêng ấp 1 của xã Thạnh Phú (huyện Vĩnh Cửu) đã có gần 500 căn nhà xây dựng trái phép. Đây quả là một “kỷ lục”.

Chở vật liệu vào để xây nhà trái phép tại ấp 1, xã Thạnh Phú (huyện Vĩnh Cửu).

Khoảng 5 năm lại đây, tình trạng xây dựng nhà trái phép ở xã Thạnh Phú diễn ra liên tục. Nếu năm 2007, mới có vài chục căn thì đến nay con số đã lên đến cả gần 1 ngàn căn. Riêng ấp 1 của xã Thạnh Phú, nhà trái phép tăng nhanh đến mức cả chính quyền xã lẫn huyện đều bó tay.

* 500 nhà “4 không” trong một ấp

Nhiều người dân Thạnh Phú hay gọi hàng trăm căn nhà ở tổ 9, ấp 1, xã Thạnh Phú là nhà “4 không” vì đất không có sổ đỏ, nhà xây dựng không phép, không đồng hồ điện, nước và không có hộ khẩu. Sở dĩ có nhà “4 không” là do một số chủ đất tự ý phân lô bán nền đất nông nghiệp và quá trình mua bán toàn bằng giấy tay. Dù biết mua bán đất như vậy là trái pháp luật và có nhiều rủi ro nhưng nhiều người vẫn liều mua và xây dựng trái phép.

Thấy chúng tôi đi lòng vòng trong khu, chị Nguyễn Thị Nga (ấp 1, xã Thạnh Phú) tưởng là khách hỏi mua đất vẫy lại xởi lởi giới thiệu: “Chị muốn tìm mua đất hay nhà? Đất ở khu này rẻ lắm, giá chỉ 80 - 100 triệu đồng/lô khoảng 100m2, nếu mua 2-3 lô liền sẽ được giảm 5 - 8 triệu đồng/lô”. Và để cho chúng tôi yên tâm hơn, chị Nga khoe: “Mấy năm trước tôi mua 1 ngàn m2 đất, giữ lại 200m2  để ở, còn lại phân lô bán nền hết. Những hộ mua đất của tôi giờ đã xây nhà ở ổn định cả”.

Theo anh Nguyễn Minh Hiệp, Công an xã Thạnh Phú, dù xã đã đã tăng cường kiểm tra nhưng vẫn không ngăn chặn được nhà xây trái phép. Nhiều hộ dân còn thuê xe chở vật liệu vào ban đêm và thắp đèn xây dựng nên có những khu vực ngày thứ 6 đi kiểm tra còn là đất trống, sang đầu tuần đã thấy một căn nhà hoàn chỉnh mọc lên. Liên hệ tìm chủ nhà để xử lý thì chủ nhà “né” không chịu gặp.

“Năm 2008, xã kiểm tra ấp 1 mới chỉ có 44 căn xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, nhưng đến nay đã lên đến gần 500 căn”  - ông Mai Văn Trên, Bí thư kiêm Chủ tịch UBND xã Thạnh Phú cho hay.

* Không ngăn nổi

Trước năm 2007, khu vực tổ 9, ấp 1, xã Thạnh Phú có 35 hộ dân tại địa phương xây dựng nhà để sinh sống, thuận tiện cho việc canh tác. Theo nhu cầu sử dụng điện của các hộ dân trong khu vực, tháng 10-2009, UBND huyện có văn bản số 1286 chấp thuận cho các hộ dân trong tổ 9 bỏ tiền đầu tư lưới điện sinh hoạt. Từ đó, tình hình mua bán chuyển nhượng đất nông nghiệp theo hình thức phân lô bán nền diễn ra ào ạt. Người dân nhập cư đến cư trú rất đông, tự câu kéo sử dụng điện trái phép không kiểm soát được, đã có trường hợp gây chết người.

Ông Lý Thành Phương, Phó giám đốc Sở Xây dựng: Hiện nay tình trạng xây dựng nhà trái phép diễn ra khá phức tạp tại một số địa phương. Để hạn chế xây dựng trái phép, Sở đang phối hợp với các địa phương rà soát lại quy hoạch và có điều chỉnh bổ chung cho phù hợp. Trên cơ sở đó, Sở tham mưu cho tỉnh ban hành quyết định trách nhiệm cụ thể trong việc quản lý xây dựng nhà cho từng địa phương, đơn vị. Ông Đặng Minh Đức, Phó giám đốc Sở Tài nguyên - môi trường: Để người dân tự ý phân lô bán nền đất nông nghiệp sẽ phá vỡ quy hoạch chung. Trách nhiệm quản lý đất đai trước tiên thuộc về các xã, nếu tình hình phức tạp phải báo cáo ngay với huyện để có biện pháp xử lý kịp thời. Hiện các quy định xử lý vi phạm trong đất đai khá rõ ràng và cụ thể, trường hợp vượt quá khả năng của huyện phải báo cáo tỉnh để giải quyết.

Ông Mai Văn Trên cho biết thêm: “Từ năm 2007 đến nay, UBND xã Thạnh Phú đã lập biên bản 103 trường hợp sử dụng đất sai mục đích và xây nhà ở trái phép, trong đó xử phạt hành chính 81 trường hợp và buộc tháo dỡ nhưng các hộ chỉ nộp phạt chứ không tháo dỡ”. Đến nay, xã Thạnh Phú đã có đến 30 văn bản kiến nghị huyện xử lý, nhưng tình trạng phân lô bán nền, xây dựng trái phép vẫn chưa ngăn chặn được.

Không cản được tình trạng xây dựng nhà ở trái phép, dẫn đến số nhân khẩu đến đây sinh sống cũng không quản lý nổi nên tình hình an ninh trật tự ngày càng phức tạp. Ông Nguyễn Hữu Lý, Chủ tịch UBND huyện Vĩnh Cửu, bày tỏ: “Đến nay, huyện vẫn chưa tìm ra giải pháp ngăn chặn hiệu quả tình trạng xây dựng nhà trái phép ở ấp 1, xã Thạnh Phú. Ngoài nỗi lo quy hoạch bị phá vỡ, huyện còn lo tình hình an ninh trật tự sẽ không được đảm bảo và hạ tầng ở đây thiếu thốn, nguy cơ bùng phát dịch bệnh rất cao”. Cũng theo ông Lý, huyện vừa yêu cầu công an huyện phối hợp với xã Thạnh Phú rà soát tổng hợp chính xác những căn nhà xây dựng trái phép và số nhân khẩu đang sinh sống tại khu vực này để tìm biện pháp quản lý, xử lý cho phù hợp.

Trong khi huyện Vĩnh Cửu đang tìm giải pháp hữu hiệu để ngăn chặn tình trạng phân lô bán nền và xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp thì những căn nhà trái phép “siêu tốc” vẫn ngang nhiên mọc lên như nấm.

Hương Giang