Đề cập về giá đất, Giám đốc Sở TN-MT LÊ VIẾT HƯNG cho rằng đây là vấn đề luôn "nóng". Bởi đất đai là tài sản của một đời người...
 |
* Thưa ông, kết thúc năm 2009 cũng có nghĩa giá đất của năm này đã khép lại với nhiều nhìn nhận khác nhau của dư luận, ông nghĩ sao về điều này?
- Thực tế, bảng giá các loại đất năm 2009 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai được cơ quan soạn thảo xây dựng khá chi tiết. Các mức giá đã dần phù hợp hơn so với thực tế. Điều này góp phần thực hiện tốt công tác quản lý nhà nước đối với đất đai nói chung và về nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất nói riêng. Tuy nhiên, qua kết quả điều tra tổng giá đất trên địa bàn toàn tỉnh cho thấy, vẫn còn một số khu vực, vị trí mức giá có sự chênh lệch lớn so với giá thị trường hoặc một số quy định chưa hợp lý và khó áp dụng trong thực tiễn.
* Như vậy, giá đất năm 2010 có điều gì mới, thưa ông?
- Có nhiều điểm mới trong cách tính giá đất năm 2010. Song, mục tiêu cơ bản xác định giá trị đất đai vẫn là hiệu quả được xem xét trên cơ sở giao dịch, khả năng sinh lợi. Ví dụ, đối với giá đất tại các khu dân cư, những thửa đất thuộc hẻm nối thông với nhiều đường phố chính có giá khác nhau thì áp dụng theo đường có mức giá cao nhất. Trường hợp các thửa đất nông nghiệp cùng một chủ sử dụng, có đất tiếp giáp phía sau thửa đất là mặt tiền, thì trong phạm vi 200 mét tính từ mép đường được xác định cùng vị trí với thửa đất mặt tiền; các thửa đất (hoặc diện tích) từ sau 200 mét tính từ mép đường được xác định ở vị trí tiếp theo. Đất trong các khu dân cư đã được phân lô, đầu tư hạ tầng giao thông đồng bộ và hoàn chỉnh, thì các thửa đất tiếp giáp với đường chính áp dụng theo vị trí 1 đường chính, các thửa đất còn lại bên trong không tiếp giáp đường chính áp dụng chung vị trí 2, từ đường chính đi vào. Về những thửa đất đi nhờ trên đất khác, nếu không có căn cứ xác định vị trí do không có đường vào, được áp dụng bằng 50% mức giá thửa đất cho đi nhờ...
* Xin cảm ơn ông!
Đ.Dũng (thực hiện)
