Với hàng loạt các dự án giao thông lớn và một số khu đô thị sắp khởi động, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh đang hứa hẹn những điều tốt đẹp. Ông TẠ HUY HOÀNG, Giám đốc Sở Xây dựng, đã trao đổi với phóng viên Báo Đồng Nai về những vấn đề liên quan đến quy hoạch.
 |
Với hàng loạt các dự án giao thông lớn và một số khu đô thị sắp khởi động, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh đang hứa hẹn những điều tốt đẹp. Ông TẠ HUY HOÀNG, Giám đốc Sở Xây dựng, đã trao đổi với phóng viên Báo Đồng Nai về những vấn đề liên quan đến quy hoạch. Ông Hoàng cho biết:
Quy hoạch ở Đồng Nai những năm gần đây khá thông thoáng, hợp lý, nhất là những khu đô thị như Biên Hòa, Nhơn Trạch, Long Thành... Đặc biệt, khu vực dọc sông Đồng Nai đang được tập trung quy hoạch, trên cơ sở phát triển theo hướng không gian đô thị hiện đại, hài hòa. Dự án Cù lao Hiệp Hòa là một ví dụ điển hình về mô hình kiến trúc cảnh quan ven sông, là điểm đến của TP. Biên Hòa. Đương nhiên, khi quy hoạch phát triển thì thị trường bất động sản (BĐS) sẽ hấp dẫn các nhà kinh doanh. Bởi, đối với những dự án lớn như sân bay quốc tế Long Thành, các cụm cảng, đường giao thông... thì cần những dự án nhỏ liên quan nhằm kết nối với các khu dân cư, khu đô thị. Đây chính là điểm nhấn để thị trường BĐS ở Đồng Nai tạo được sức hút lớn.
* Nhiều người nhận định, năm 2010 thị trường BĐS ở Đồng Nai sẽ chuyển biến mạnh, ông đánh giá thế nào về điều này?
- Năm nay, nhiều dự án lớn ở Đồng Nai sẽ được khởi động. Đáng chú ý, khu vực Biên Hòa, Nhơn Trạch, Long Thành vẫn là những "điểm nóng" được chú ý nhất về xây dựng phát triển. Điều này cho thấy, chẳng bao lâu nữa nhiều khu vực trên địa bàn tỉnh sẽ trở thành "đại công trường". Thực tế, những khu đô thị này không chỉ hấp dẫn các nhà đầu tư, mà ngay cả những người kinh doanh BĐS cũng đang trông chờ, hy vọng vào sự chuyển động mạnh trong tương lai. Sức hút của những vùng đất đang phát triển, cơ bản là do những nơi này có ưu thế về vị trí; thuận lợi trong kết nối giao thông, hạ tầng cơ sở và gần với TP.Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, nhiều dự án khu dân cư đang được mời chào với những hứa hẹn tốt đẹp. Chẳng hạn các khu dân cư: Long Hưng, Tam An, Nhật Tường, Phú Tín (huyện Long Thành); hoặc nhiều khu dân cư ở thành phố mới Nhơn Trạch, Trảng Bom cũng là những dự án đang tạo được sự quan tâm của những nhà kinh doanh BĐS ngoài địa phương. Tôi cho rằng, thị trường BĐS ở Đồng Nai năm nay sẽ không còn "đóng băng" như trước. Do đó, yếu tố "đón đầu" của các nhà đầu tư và người kinh doanh BĐS, theo tôi là hợp lý.
 |
| Một góc trung tâm thành phố Biên Hòa nhìn từ trụ sở UBND tỉnh. |
* Thưa ông, trong chiến lược phát triển nhà ở Đồng Nai năm 2010 và những năm tiếp theo sẽ như thế nào?
- Tổng diện tích nhà ở trên địa bàn tỉnh cần phải xây dựng thêm trong năm 2010 là hơn 1,3 triệu mét vuông. Như vậy, nhu cầu về BĐS ở Đồng Nai là rất lớn. Đồng Nai là một tỉnh được đánh giá có vị trí địa lý tốt, thuận tiện cho xây dựng. Bên cạnh đó, công tác quy hoạch những năm gần đây phát triển nhanh, cả về kiến trúc lẫn hạ tầng kỹ thuật. Nếu như trước đây, nhiều khu dân cư ở Đồng Nai được xây dựng theo kiểu chắp vá, thì nay tình trạng này đã được khắc phục dần, nhất là những khu đô thị mới, như khu dân cư dọc đường Võ Thị Sáu, miễu Bình Thiền (Biên Hòa)... đều đã hoàn thiện mạng lưới giao thông, điện nước, cây xanh, vỉa hè, góp phần rất lớn trong việc phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân. Thời gian tới, nhà ở nói chung trên địa bàn tỉnh được xây dựng theo hướng tăng tỷ lệ nhà kiên cố và giảm tỷ lệ nhà bán kiên cố hoặc nhà đơn sơ. Theo tôi, với mức giá khá "mềm" so với TP.Hồ Chí Minh, thị trường BĐS Đồng Nai đang có cơ hội "bùng nổ".
* Xin cảm ơn ông!
T.Nguyên (THỰC HIÊN)
