Cử tri P.Trảng Dài (TP.Biên Hòa) kiến nghị: Cơ quan chức năng quan tâm xem xét cho điều chỉnh quy hoạch đối với các dự án đã quá thời gian thực hiện; xem xét cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với những khu vực dân cư ổn định, phù hợp với quy hoạch đất ở. Đồng thời rà soát cấp quyền sử dụng đất cho dân để nhân dân được thực hiện các nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước cũng như được thuận lợi trong xây dựng nhà ở, đảm bảo an cư lạc nghiệp.
Cử tri P.Trảng Dài (TP.Biên Hòa) kiến nghị: Cơ quan chức năng quan tâm xem xét cho điều chỉnh quy hoạch đối với các dự án đã quá thời gian thực hiện; xem xét cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với những khu vực dân cư ổn định, phù hợp với quy hoạch đất ở. Đồng thời rà soát cấp quyền sử dụng đất cho dân để nhân dân được thực hiện các nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước cũng như được thuận lợi trong xây dựng nhà ở, đảm bảo an cư lạc nghiệp.
* Trả lời:
- Chủ tịch UBND tỉnh đã chỉ đạo Sở TN-MT rà soát, kiểm tra, báo cáo, cụ thể như sau:
Theo quy định tại Khoản 2, Điều 42, Luật Đất đai 2013 (được sửa đổi tại Khoản 1, Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 luật có liên quan đến quy hoạch), quy hoạch sử dụng đất TP.Biên Hòa do UBND TP.Biên Hòa lập và đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt tại Quyết định số 89/QĐ-UBND ngày 11-1-2022 về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất TP.Biên Hòa đến năm 2030. Tại Điều 52, Luật Đất đai 2013, căn cứ để chuyển mục đích sử dụng đất là phải phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Theo Khoản 2, Điều 59, Luật Đất đai 2013 quy định thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình cá nhân thuộc UBND TP.Biên Hòa. Mặt khác, căn cứ Khoản 2, Điều 105, Luật Đất đai 2013 thì thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình cá nhân thuộc UBND TP.Biên Hòa. Nội dung phản ánh của cử tri P.Trảng Dài không nêu cụ thể về vị trí đất hay thuộc dự án nào. Do đó, Sở TN-MT chưa có cơ sở để trả lời cụ thể và kính đề nghị HĐND tỉnh chuyển ý kiến cử tri về HĐND TP.Biên Hòa để chỉ đạo UBND cùng cấp rà soát nội dung phản ánh của cử tri để trả lời theo đúng thẩm quyền.
